В 2008 году многие жители поняли, что можно хорошо зарабатывать даже не выходя из своего дома. Они стали покупать квартиры и неплохо навариваться на аренде и продаже жилья. Но вот недавно случившийся кризис поубавил их пыл. Но со временем многие люди снова начали инвестировать в этот прибыльный бизнес.
О стабильности вложения денег в квартиры
Сейчас на рынке все очень нестабильно, а особенно нестабильна валюта и золото. Они очень колеблются в своей цене, и это пугает большое количество населения.
Немного подумав, люди поняли, что недвижимость никогда не станет делом, которое может принести убыток. Пускай квартиры дешевеют и дорожают, но всегда найдется человек, который захочет снять собственное жилье, ведь на покупку не у всех хватает своих денег. А если у человека есть эти деньги, то почему бы ему их не вложить.
Важно инвестировать в квартиры в новостроях
Что же делать, если вы задумались о том, что бы инвестировать свои кровные деньги в новостройку. Сначала надо выбрать эту новостройку.
В зависимости от местоположения цена то падает, то поднимается. Ясное дело, что где то на окраине квартира будет стоить намного дешевле квартиры в центре.
Потом вкладываем свои деньги на нулевом этапе, то есть в тот момент, когда только начинает рыться котлован под фундамент.
Но кто же может дать гарантию, что эта квартира продастся после того, как дом будет возведен? Таких гарантий вам не сможет никто даст, поэтому или рискуйте или же задумайтесь о более дорогом капиталовложении.
Надежный застройщик – залог успеха
Первое, что вам надо сделать, так это узнать всю информацию о застройщике. То есть сделать все, чтобы не остаться потом с носом. После того, как вы узнали все о застройщике, можете вкладывать свои деньги в квартиру.
Не все квартиры хороши для вложения денег
Но для этого стоит рассчитать, какая квартира будет выгоднее, какой этаж лучше, вид из окон и все в этом духе. Также очень важную роль играет, какая будет квартира, то есть ее метраж. Возможно, ли из нее сделать двухкомнатную или даже трехкомнатную.
Не стоит брать квартиры, больше 80 квадратных метров, поскольку потом продать её не так легко.
Чем больше квадратов – тем больше конечная цена при перепродаже.
Что будет при окончании строительства дома?
Дом построен, но вы не сможете сразу же продать свою юридически оформленную на вас квартиру.
Вам в этом помешает закон, который забирает более десяти процентов от стоимости.
Но это только если вы не прожили в этой квартире минимум трех лет. А пока что можно сдавать ее в аренду и ждать законного срока. Конечно, что бы сдавать квартиру в аренду следует провести хотя бы минимальный ремонт, он тоже займет время, силы и деньги.
О небольшой хитрости
Есть еще вариант, который обходит закон. Вы можете продать квартиру еще до того, как она будет ваша законно. Но все равно придется сделать хотя бы отделочные работы для того, что бы квартира выглядела привлекательно.
Другие актуальные варианты вложения по мимо недвижимости:
[main-kompany-2]
Вывод
Инвестирование в недвижимость всегда было хорошим способом заработать деньги. Также такой вид капиталовложения имеет свои риски, но они не большие.
Даже, если финансовый рынок и рынок недвижимости опять упадет, то квартира все равно будет давать небольшую прибыль при ее сдаче в аренду. Недвижимость – это всегда крыша над головой, это наверно самый главный фактор этого инвестирования.