Инвестирование в жилую недвижимость

Как наверно вы в курсе, что вложение денег под проценты в недвижимость, явный лидер среди других сфер недвижимости.
Да конечно, эта отрасль требует не только основательного стартового капитала на покупку недвижимости, но и знание всех юридических тонкостей при продаже.

Вступление

Инвестирование в недвижимость – это, пожалуй, самый традиционный и проверенный временем способ не только сохранить свой капитал, но и получать от него стабильный доход. Даже с учётом всех существующих подводных камней и альтернативных методов получения дохода на вложенные средства. И не смотря на то, что постоянно появляются и другие инструменты инвестирования, желающих приобрести недвижимость для выгодного размещения своих капиталов, с каждым годом только увеличивается.

Подводные камни в жилой недвижимости

Разумеется, недвижимость может быть разной. Приобретение далеко не каждого объекта может стать для многих надежным вложением. Инвестирование в жилую недвижимость считается более надежным, по сравнению с вложением в офисную или торговую недвижимость, потому как меньше зависит от экономики в целом. Для того, чтобы наиболее выгодно вложить средства в жилье, необходимо учесть подводные камни и все факторы, которые влияют на этот рынок.

Покупая, к примеру, вторичную недвижимость, необходимо тщательно проверить документы, сколько человек на этой жилплощади прописано, соответствует ли номер дома, квартиры и т.д. Производили ли здесь перепланировку. Квартира так же должна быть проверена на запреты. Что бы купить жильё с долгами. А так же нужно проверить, нет ли задолженности по коммунальным платежам. Обязательно поинтересуйтесь, сколько хозяев у квартиры. Бывает, что владельцев у квартиры два или больше, но не все дают согласие на её продажу.

Вот это те основные нюансы, которые заслуживают особого внимания, чтобы не угодить на подводные камни, вкладывая деньги в жилую недвижимость.

Сроки вложения денег

Когда речь идет о крупных инвестициях в строящуюся жилую недвижимость, то возникает первый вопрос о сроках окупаемости проекта. Если строится большой жилой дом, то это довольно продолжительный процесс, поэтому капитал может «зависнуть» на неопределенное время.

Конечно, здесь многое зависит от вида конструкции. А так и от бумажной волокиты и «особых условий» со стороны государственных структур.
Если денежные средства вложены в готовую недвижимость, то вы сможете начать окупать свои деньги, как только сдадите это жилье в аренду. Сумма, получаемая за аренду, будет гораздо выше, чем банковские проценты.

Какой процент можно получить в итоге?

Цель любой инвестиции – это, прежде всего, получение прибыли. По утверждению экспертов в этой области, в среднем такое вложение может приносить почти 25% годовых. Эти прогнозы связаны с ростом цен на жилую недвижимость.

Однако для того, что бы получить реальный доход, нужно сначала найти покупателя, в том случае, если вы намерены продать жилую площадь с умеренной наценке. Или найти долгосрочного арендатора, если вы будете сдавать жилплощадь в аренду. Наиболее целесообразно вложить средства в новостройки с развивающейся инфраструктурой. Ведь по сравнению с вторичным рынком жилья, стоимость новостроек повышается гораздо быстрее. А чтобы ваши вложения приносили только доходы, необходимо правильно выбирать недвижимость для инвестиций и удачное месторасположение её.

Вывод

Да, очень доходное направление, что говорить. Памм вложения более рискованы, но и доходность может вас ждать соответствующая.


Понравилось? Поделиться с друзьями:
Хотите узнать сколько я заработал в этом месяце на инвестициях? Читайте ежемесячный отчет о доходах за Апрель 2017 года. Смог я, сможете и Вы!

Ваш отзыв

Подписка на рассылку

Что это даст?