Сегодня рассказываем, про еще одно доходную сферу инвестиций. Несколько недель назад, мы рассказывали про вложение денег в недвижимость и строительство. Сегодня на очереди вложение денег в землю, и о том насколько это выгодно.
Вступление
Земля всегда была «кормилицей», и с этим никто не будет спорить. И на сегодняшний день, одним из вариантов получения прибыли от земли является – инвестирование. Инвестирование в землю.
Лишь только появляется у человека какая-нибудь «свободная» сумма денег, он тут же задумывается о том, как её сохранить и приумножить.
И земля в этом случае, это один из самых разумных капиталовложений, ведь она имеет неограниченный срок годности, не может потерять с течением времени своих качеств и свойств, для её содержания и обслуживание не требуется каких-либо больших затрат и кроме этого, цена её не прекращает расти. Существует на один способ получить доход от земли.
Подводные камни вложения денег в землю
Например, можно приобрести какой-то земельный участок, на котором началось строительство дома. После, продав такой участок подороже, можно получить неплохую прибыль. Только здесь нужно учесть одно обязательное условие, земельный участок, который вы собираетесь покупать должен быть в поселке. Спросите почему?
Всё дело в том, что в настоящее время большинство людей желают приобрести строящийся доме, что же касается недвижимости за городом, то там этот вид деятельности пока ещё находится на стадии развития. Следовательно, вы практически ничем не рискуя, можете спокойно вкладывать свои денежные средства, так как дома в поселках достаточно быстро раскупаются.
Однако здесь имеются свои подводные камни, прежде всего – это выбор поселка. В более дешёвом поселке, у вас будет гораздо больше шансов быстро и выгодно продать участок. Но, разумеется, хотелось бы получить более высокий доход. Поэтому в этом вопросе не так просто отыскать золотую середину.
Срок вложения денег
Ещё можно приобрести земельный участок в поселке, а потом вложить свои сбережения на строительство дома на нём. Ну, а дальше всё идёт по той же схеме, то есть, реализовать свой участок земли вместе с готовым домом. По мнению очень многих специалистов, именно такой способ может принести инвестору наибольшую прибыль.
Занимаясь строительством дома на собственные средства, вы экономите приблизительно 40% от того, если строительство дома ведётся с подрядом. Но и здесь имеется одно «но». Дело в том, что если вы не удачно выберете земельный участок или проект дома, то, вероятнее всего, будете довольно долго искать покупателя для своего дома. Способ этот прибыльный, однако, и самый рискованный.
Какой процент можно получить в итоге?
Таким образом, спекуляция землей является самым простым способом подучить не плохую прибыль. Смысл абсолютно понятен, покупаете земельный участок, а потом реализовываете его за более высокую цену.
Как правило, прибыль от подобной спекуляции может составить примерно от 25% до 30%.
Любой инвестор согласится с тем, что это очень не маленький доход. Помимо этого, прибавьте к этому проценту быстрое повышение стоимости землю, и вы итоге получаете доход, который в несколько раз превысит ваши инвестиции.
Только перепродавать землю нужно только через 3-4 года.
Но все же крупные участки, как правило, стоят на 15% дешевле, чем такие же, только размером поменьше. Стоимость сотки на большом участке может быть на 30% ниже, чем сотка на маленьком. Так как в основном небольшие наделы быстрее раскупаются.
А куда же вкладываю я?
[main-kompany-2]