Сегодня очередная, довольно интересная статья о вложении денег под проценты, а именно о долевом строительстве.
Вступление
Инвестирование в сфере недвижимости является одной из значительных частей инвестиционного процесса. Чаще всего в нашей стране практикуется такой вид инвестирования, как долевое участие в строительстве жилья.
Выгодное долевое строительство
Новостройка является наиболее выгодным вложением средств. Допустим, вы решили купить недвижимость. Просиживая часами в Интернете, вы уже успели рассмотреть несколько различных проектов домов, и поняли, что ваших сбережений не хватит на покупку приличной квартиры или дома. И если даже взять кредитные средства, то всё равно требуемую сумму набрать не получится.
А все-таки стать обладателем новой жилплощади очень хочется. Разумеется, суммы ваших средств на подобную покупку, скорее всего, будет недостаточно. Но выход всё же есть – это квартира в доме, который сейчас строится. Возможно, вы сейчас будете искать информацию о таких квартирах. Прислушиваться к советам своих друзей и знакомых, выслушивать предостережения, о том, что бывают недобросовестные застройщики и нечестны брокеры, которые втягивают людей в сомнительные сделки.
Конечно, вы ознакомились с кучей примеров дизайна – проектов квартир. И вот уже вас начинают одолевать сомнения: может, не стоит? Вдруг обманут, и у меня не будет ни средств, ни жилья? Но для начала, вам необходимо точно определиться, какой именно рынок жилья вас интересует. Существует первичный рынок, где жильё только строится, и вторичный, то есть из старого фонда.
Если вы остановили свой выбор на первичном рынке, значит хотите приобрести квартиру в новостройке за небольшие деньги. В этом случае, приобретение такого жилья называется инвестирование в долевое строительство дома, в котором будет ваша новая жилплощадь.
Если вы твёрдо решили выбрать этот вариант, то надо тщательно подготовиться. Ведь покупка квартиры в строящемся доме может стать, как очень выгодной сделкой, так и рискованным мероприятием: вы рискуете не только потерять деньги, но и не увидеть нового жилья.
Что нужно учесть?
Как же совершаются реальные сделки? Что нужно делать, для того, что до минимума сократить риски? Что нужно при этом учитывать?
Знания некоторых нюансов сможет помочь избежать многих неприятностей. Внимательно изучите документацию, в которой указаны все участники строительства. Обратите внимание на разрешение на застройку и проектно-строительную документацию, в которой обязательно должна быть указана дата и конкретное изложение концевого результата строительства.
В сущности, в договоре могу быть указаны и другие сроки сдачи объекта. Договоры, заключающиеся между физическими лицами и организациями, которые привлекают денежные средства для постройки недвижимости, могут называться по-разному: подряда, долевое участие в строительстве и т.д. Но содержание во всех этих договорах практически одинаковое. Физические лица обязаны выплачивать фактическую стоимость строительства дома, а организация обязана предоставить физическому лицу, согласно договору жилое помещение после сдачи объекта.
Желательно, что бы в договоре был пункт о возмещении ущерба за задержку сдачи объекта в эксплуатацию. После сдачи объекта в эксплуатацию, вам нужно будет только зарегистрировать права на собственное жильё.
[main-kompany-2]
Вывод
Чтобы начать вкладывать свои сбережения в данную сферу, её очень внимательно нужно изучить. Если в чем-то сомневаетесь — лучше оставить деньги под подушкой. Мы пока вкладываем в памм счета, прибыль и риски нас очень радуют.